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이번 주 채널A 독한인생 서민갑부  부동산 경매에서는 이선미 갑부의 <경매 노하우가와 그녀의 산전수전 인생 이야기가 소개되었답니다.


특별한 직업을 가졌다는 오늘의 서민갑부는 자기 소개를 "부동산 경매를 잘하는 여자"라고 하였는데요. 경매를 통해서 지금을 많은 부를 얻었지만, 5천 만원을 잃은 적도 있다고 하는데요.


인생의 마직막까지도 생각했던 그녀가 다시 힘을 내어 일어서 오늘날 부동산 경매 갑부가 되기까지 눈물겨운 이야기와 그녀만의 노하우를 한 번 알아볼까요?






" 서민갑부 부동산 경매 이선미 노하우 비법을 알아보아요"



서민갑부 부동산 경매 이선미 오늘의 주인공!


 


특별한 직업을 가졌다는 

오늘의 갑부는 법원 경매장에서

그녀를 볼수가 있는데요.


 


지금은 많은 자산을 얻은 그녀지만

5천만 원 정도를 잃은 적도

있다는 그녀의 이야기...


 


이번 주는 그녀의 이야기와

그녀만의 부동산 경매 노하우까지

알수 있었던 유익한 시간이었네요.






서민갑부 부동산 경매 이선미 노하우 비법 경매 현장!


 


경매 현장에서의 경매 갑부의

모습을 볼 수가 있었는데요.


 


 


1만 원 차이로 낙찰을 하지 못한 적도

있다는 그녀이기 때문에

입찰 전이 가장 예민한 시간이라고 하네요.


 


 


수표로 입찰 보증금을 넣고

당당히 경매에 입찰 후

그 결과를 기다리는 모습인데요.


 


 


아쉽게도 2등이 되어서 낙찰을

받지 못했다지만, 이런 일이

비일비재하다듯이 대수롭지 않게

여기는 당당한 그녀의 모습이네요.






서민갑부 부동산 경매 이선미 노하우 비법! 현장 확인!


 


하루에 직접 현장 확인을 위해

몇 만보씩 걷는 것은 기본이라는

그녀의 모습을 확인 할 수가 있었는데요.


 


 


경매 정보에 나오느 사진들과

설명이 직접 현장과는 차이가 많기 

때문에 반드시 현장 확인은

필수라고 언급하네요.


 


 


직접 현장을 확인해서 교통편과

입지 조건, 채광 등 꼼꼼히

확인을 진행하는 군요.


 


 


 


낙찰 이후 매매와 전세 그리고

선호도 까지 미리 파악을 해서

경매를 진행할 물건을 고르는 모습이네요.


 


 



특히 조심해야 할 사항들을

직접 발품 팔면서 설명을 해주는데,

꼭 필요한 과정인 듯 하네요.


 


 


특히 처음에 돈이 부족해서

빌라 경매부터 시작한 그녀이기때문에

빌라 경매쪽으로 특화되어

있는 모습을 보여주는데요.


 


 


 


옥상과 붙어 있는 빌라 꼭대기

층을 경매를 할 때는 꼭!

옥상도 확인을 하셔야 한다고 하네요.


 


 


그럼에도 입지가 좋다면,

옥상 수리 비용까지 생각을 하고

경매를 진행하면 된다고 하네요.


 


 


뿐만 아니라 외관의 창문만 보아도

내부 상태를 짐작해 하는

그녀의 노하우도 알 수가 있네요.


 


 


좋은 물건을 찾기 위해 온 종일

돌아다니는 갑부는

집에서도 인터넷 현장 조사를

진행하는 모습이네요.


 


집을 낙찰 받았을 때도

간혹 손해 볼 수 있는 물건들이

있을 수 있다고 하는데요.


 


 


 


경매 물건이 오히려 적게 나오는 곳이

회전이 빨라서 가격이 조금 높더라도

훨씬 좋은 물건일 수 있다고 하네요.


 


 



그렇게 그녀만의 노하우로

경매를 진행해서 사고 팔았던

땅, 상가, 집만 모두 80건이라고 하네요.


 


 


특히 빌라 경매에 노하우가

가장 많은 그녀는 역세권의 낡은 빌라를

보물이라고 부르는데요.


 


 


 


그녀만의 선호하는 빌라와

좋은 물건에 대한 노하우를

직접 현장에서 알려주더라고요.


 


 


학교, 대형마트, 역세권의 삼박자를

갖춘 입지의 낡은 빌라는 깨끗한 내부

인테리어를 통해 재탄생 되어

수십채가 거래가 되었다고 하네요.






서민갑부 부동산 경매 이선미 노하우 비법! 요약!


 


1. 일확천금을 노리면 경매로 돈 못번다!

- 그녀는 일확천금을 노리지 않고 몇 백 수익도 안정적인 좋은 물건들을 확보하고, 그녀만의 아이디어로 내부를 개조해서 스터디 카페, 무인 독서실 등을 운영하면서 그 수익을 배가 시키는데요.


 


2. 발품을 아낀다면 경매로 돈 못번다!

- 현장 조사를 제대로 하지 않으면, 경매 고수들도 손해를 보기 쉽상이기 때문에 꼭 강조를 하는 발품!


 


3. 포기가 빠른 사람이라면 경매로 돈 못번다!

- 처음에만 열정적인 사람들보다 꾸준히 부지런한사람들이 경매에서 더 빨리 돈을 벌고 성공을 할 수 있다고 하는군요.





서민갑부 부동산 경매 이선미 노하우 비법! 그녀의 이야기...


 


연 매출 60억 원의 CEO에서

이혼과 암 투병까지 탄탄하지만은

않은 그녀의 인생이야기였는데요.


 


 


빅 사이즈 의류 사업으로

대박을 터트려 전국 수십개

지점과 연매출 60억 원을

자랑하던 그녀였는데요.


 


 


2009년 갑자기 찾아온 불행 같은 암으로

마지막 나쁜 생각까지 했었지만,

아이들을 보며 다시 일어서서

투병 중 우연히 눈에 들어온 부동산

경매 책으로 다시 일어섰는데요.








* 이미지 출처 : 채널A 독한인생 서민갑부 방송영상 캡처


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